Venez découvrir Seloncourt et ses alentours, ainsi que tous les aspects du marché immobilier local.

Guide de l’immobilier à Seloncourt, Bondeval, Vandoncourt, Dasle, Hérimoncourt, Abbévillers, Meslières, Glay et Thulay

Vous avez un projet d’achat immobilier, de vente immobilière ou d’investissement à Seloncourt, Bondeval, Vandoncourt, Dasle, Hérimoncourt, Abbévillers, Meslières, Glay ou Thulay ? Ce secteur du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté, offre un marché immobilier varié, entre communes périurbaines proches de Montbéliard, villages résidentiels et secteurs plus ruraux.

Un marché immobilier local aux profils variés

Le secteur bénéficie de la proximité du Pays de Montbéliard et de ses pôles d’emploi, tout en proposant des environnements résidentiels différents. Seloncourt, avec 5 854 habitants en 2023, constitue l’un des principaux pôles de proximité du secteur. La commune compte 3 088 logements, dont 91,8 % de résidences principales.

Le marché immobilier local comprend principalement des maisons anciennes, des pavillons familiaux, des appartements, des terrains à bâtir, mais aussi des biens à rénover, des immeubles et, selon les opportunités, des locaux professionnels ou commerciaux. Les acheteurs recherchent notamment une maison avec jardin, garage et plusieurs chambres, tandis que les investisseurs peuvent s’intéresser aux appartements, aux petites maisons et aux immeubles de rapport.

Quels prix immobiliers au m² ?

Les estimations disponibles en 2026 montrent des écarts significatifs entre les communes. À titre indicatif, PAP estime le prix moyen tous biens confondus à environ 1 717 €/m² à Seloncourt, 1 713 €/m² à Dasle, 1 784 €/m² à Vandoncourt, 1 336 €/m² à Bondeval, 1 132 €/m² à Hérimoncourt, 1 319 €/m² à Abbévillers et 1 391 €/m² à Meslières. À Thulay, MeilleursAgents situe le prix moyen autour de 1 677 €/m².

À Glay, les données DVF disponibles donnent un ordre de grandeur d’environ 1 670 €/m² en 2025, mais le faible nombre de transactions invite à interpréter ce chiffre avec prudence

Ces chiffres ne doivent pas être utilisés comme une estimation automatique. Deux maisons situées dans la même commune peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur rue, leur terrain, leur DPE, leur année de construction, leur état, leur exposition, leurs dépendances et les travaux nécessaires.

Les communes à découvrir autour de Seloncourt

Seloncourt et Dasle : proximité et vie quotidienne

Seloncourt séduit par son environnement résidentiel et ses services de proximité. La commune possède également une véritable identité culturelle. La place Croizat accueille notamment des animations et événements, dont le festival Les 3 Temps du Swing.

Le marché immobilier de Seloncourt peut ainsi convenir à une famille recherchant une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant rester proche des principaux services du Pays de Montbéliard.

Vandoncourt : nature, patrimoine et qualité de vie

Vandoncourt se distingue par son caractère de village comtois et son patrimoine naturel. Le pont Sarrazin, site classé, ainsi que les chemins de randonnée et la proximité de La Damassine participent à son attractivité.

Pour les acquéreurs à la recherche d’une maison au calme, avec terrain et environnement verdoyant, Vandoncourt peut constituer une alternative intéressante aux secteurs plus urbains.

Hérimoncourt, Abbévillers, Meslières, Glay, Thulay et Bondeval

Ces communes offrent un autre visage du marché immobilier local : villages à taille humaine, maisons individuelles, terrains, anciennes fermes ou biens nécessitant des travaux.

Hérimoncourt possède par ailleurs un patrimoine industriel et architectural particulièrement marqué par l’histoire de la famille Peugeot. Plusieurs demeures et anciennes cités ouvrières témoignent encore de cette histoire.

Glay, situé à proximité d’Hérimoncourt, possède également un patrimoine ancien et une identité villageoise affirmée

Une qualité de vie renforcée par la proximité de Montbéliard

L’un des atouts majeurs de ce secteur réside dans son équilibre entre vie résidentielle, nature et bassin d’emploi. Montbéliard constitue le principal pôle urbain à proximité, avec les communes d’Audincourt, Valentigney, Sochaux et les autres communes du Pays de Montbéliard.

Cette localisation intéresse aussi bien les actifs que les familles, les retraités souhaitant rester dans le secteur et les investisseurs recherchant un marché de proximité.

Acheter ou vendre dans le secteur : pourquoi l’expertise locale compte ?

Pour un vendeur, connaître simplement le prix moyen au m² ne suffit pas. Une estimation immobilière locale doit tenir compte de la micro-localisation, des ventes comparables, de la qualité du bien, du terrain, des performances énergétiques et de la demande actuelle.

Pour un acquéreur, l’enjeu est de comparer le prix affiché avec la valeur réelle du bien, mais aussi d’anticiper les travaux, la fiscalité, les charges, la performance énergétique et le potentiel de revente.

En tant que conseiller immobilier Capifrance à Seloncourt et dans les communes environnantes, Virginie Lenoir accompagne les projets de vente et d’achat avec une approche de proximité. Capifrance propose notamment l’estimation, la transaction dans l’ancien et le neuf, l’immobilier professionnel, le viager et la location-gestion.

Une vie locale qui compte aussi dans un projet immobilier

L’immobilier ne se résume pas au prix d’une maison. La vie locale participe directement à l’attractivité d’un territoire.

À Seloncourt, la place Croizat est notamment un lieu de rendez-vous pour les habitants. Le festival Les 3 Temps du Swing anime traditionnellement le mois de juillet ; l’édition 2026 s’est déroulée du 16 au 18 juillet.

Autre rendez-vous culturel important : le Salon d’Art de Seloncourt, manifestation organisée depuis 1970 et devenue au fil des années un événement culturel reconnu.

Ces rendez-vous, les équipements de proximité, les commerces, les écoles, les associations et l’environnement naturel contribuent à faire de Seloncourt et des villages voisins un secteur recherché pour une résidence principale.

Conclusion : votre projet immobilier à Seloncourt et dans le Pays de Montbéliard

Que vous souhaitiez vendre une maison à Seloncourt, acheter un appartement à Hérimoncourt, trouver un terrain à bâtir à Dasle ou Vandoncourt, investir à Abbévillers, Meslières, Glay, Thulay ou Bondeval, chaque projet mérite une analyse personnalisée.

Le prix au m² constitue un premier indicateur, mais seule une étude précise du bien et de son environnement permet de déterminer une valeur cohérente avec le marché.

Pour connaître la valeur de votre maison, appartement, terrain ou propriété et bénéficier d’un accompagnement local, contactez Virginie Lenoir, conseillère immobilière Capifrance à Seloncourt.

FAQ – Immobilier à Seloncourt et dans les communes voisines

Quel est le prix moyen de l’immobilier à Seloncourt ?

En septembre 2026, PAP estime le prix moyen à environ 1 717 €/m², avec une différence importante entre appartements et maisons.

Où acheter une maison autour de Seloncourt ?

Seloncourt, Dasle et Vandoncourt peuvent convenir aux acquéreurs recherchant proximité des services et environnement résidentiel. Bondeval, Meslières, Glay, Thulay ou Abbévillers peuvent davantage répondre à une recherche de village et de calme.

Le prix au m² est-il identique dans toutes les communes ?

Non. Les écarts sont importants entre les communes et entre les biens. L'état, le terrain, la localisation et les prestations influencent fortement la valeur.

Est-ce intéressant d’investir à Hérimoncourt ?

Hérimoncourt présente un marché plus accessible que certaines communes voisines. Un investissement doit toutefois être étudié selon le prix d’achat, le loyer potentiel, les travaux, le DPE et la demande locative.

Comment estimer une maison à Seloncourt ?

Il faut comparer les transactions récentes et analyser précisément la surface, le terrain, l’état, les dépendances, le DPE, l’emplacement et les prestations.

Existe-t-il des terrains à vendre dans le secteur ?

Des opportunités peuvent apparaître ponctuellement à Seloncourt et dans les villages voisins. Leur valeur dépend notamment de leur constructibilité, de leur surface, de leur viabilisation et des règles d’urbanisme.

Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier local ?

Un professionnel du secteur connaît les caractéristiques des communes, les attentes des acheteurs et les différences de valeur entre les quartiers et villages. Il peut également accompagner la commercialisation, les visites, la négociation et la finalisation de la vente.

Quelles communes sont proches de Seloncourt ?

Le secteur comprend notamment Dasle, Vandoncourt, Hérimoncourt, Bondeval, Abbévillers, Meslières, Glay et Thulay, tout en bénéficiant de la proximité de Montbéliard et du Pays de Montbéliard.